Mémoire Technique
Lot Plomberie / Sanitaires

Lecture et compréhension du dossier

• Vous avez relu le Règlement de Consultation et adapté votre mémoire à chaque critère de notation.

• Le mémoire répond point par point au CCTP du lot Plomberie et aux critères de notation du RC.

• Vous avez résumé les grandes caractéristiques du bâtiment et ses besoins en eau froide, eau chaude sanitaire, évacuations et équipements sanitaires.

• Vous avez identifié les contraintes spécifiques du site : site occupé, bâtiment sensible, délais imposés.

• Vous avez vérifié si un diagnostic amiante ou plomb sur les installations existantes a été réalisé et pris connaissance de ses conclusions.

• Vous avez vérifié si des relevés de l'existant sont fournis au DCE et les avez intégrés à votre réponse.

Démarches administratives

• Vous avez décrit votre démarche pour effectuer les DICT auprès des concessionnaires de réseaux.

• Vous avez précisé les démarches prévues pour les branchements aux réseaux publics si applicables.

• Vous avez décrit votre démarche d'élaboration du PPSPS.

• Vous avez précisé votre procédure de déclaration d'ouverture de chantier auprès de l'inspection du travail.

• Vous avez indiqué les démarches prévues pour les équipements sous pression soumis à réglementation.

• Vous avez précisé les obligations réglementaires liées à la légionellose et votre plan de prévention associé.

Gestion des études d'exécution

• Vous avez précisé qui réalise les plans d'exécution et schémas de principe.

• Vous avez indiqué le calendrier de production des plans et documents d'exécution.

• Vous avez décrit votre procédure de visa et validation des plans d'exécution avec le maître d'œuvre.

• Vous avez précisé comment vous gérez les plans de réservations en coordination avec le lot Gros Œuvre et les autres corps d'état.

• Vous avez indiqué comment vous intégrez les contraintes des autres lots (CVC, électricité, structure) dans vos plans d'exécution.

• Vous avez précisé votre procédure de mise à jour des plans en cours de chantier et de transmission des DOE conformes à l'exécution.

Recours à un bureau d'Etudes spécialisé

• Vous avez indiqué si vous faites appel à un bureau d'études externe.

• Vous avez précisé le rôle et les missions du bureau d'études.

• Vous avez joint les références et qualifications du bureau d'études mandaté.

• Vous avez précisé comment vous interagirez avec le bureau de contrôle et le coordonnateur SPS.

Méthodologie et phasage des travaux

• Vous avez décrit les grandes phases dans l'ordre : réservations, pose des réseaux encastrés, installation des équipements, raccordements, essais.

• Un planning est inclus avec des jalons réalistes.

• Vous avez intégré les délais de livraison des matériels dans votre planning global.

• Vous avez précisé comment vous coordonnez votre intervention avec le gros œuvre et les autres corps d'état.

• Vous avez décrit votre procédure de protection en cas de présence de plomb ou amiante.

• Vous avez précisé la procédure de consignation des réseaux existants avant toute intervention.

• Vous avez décrit les dispositions prévues pour maintenir l'alimentation en eau et les sanitaires en service en cas de site occupé pendant les travaux.

• Vous avez précisé votre procédure de réalisation des réservations en coordination avec le lot Gros Œuvre.

• Vous avez décrit comment vous gérez les traversées de parois et les calfeutrements coupe-feu associés.

• Vous avez précisé les dispositions prévues pour le traitement anti-corrosion et la protection des réseaux encastrés ou en faux-plafond.

Organisation et installation de chantier

• Vous avez décrit votre plan d'organisation de chantier : zones de stockage des équipements et matériaux, accès livraisons.

• Vous avez précisé les horaires d'intervention et les contraintes spécifiques liées au site occupé si applicable.

• Vous avez décrit les mesures de protection des zones en activité (bâtiment occupé, accès usagers...).

• Vous avez précisé comment vous coordonnerez vos interventions avec les autres corps d'état et le planning général.

Moyens humains et matériels

• Vous avez indiqué le nombre de techniciens mobilisés et leurs spécialités en cohérence avec les travaux à réaliser.

• Les CV et habilitations de l'équipe chantier sont joints et chaque poste est détaillé.

• Les fiches techniques des équipements proposés sont annexées.

• Vous avez précisé qu'au moins un intervenant est titulaire du SST par équipe.

• Vous avez précisé le nom et les qualifications du chef de chantier responsable de l'opération.

• Vous avez indiqué les sous-traitants éventuels et leurs qualifications.

• Vous avez précisé les habilitations des intervenants amenés à réaliser des travaux par points chauds (permis feu).

Références et certifications

• 3 à 5 références de chantiers similaires sont citées avec contacts et type de bâtiment comparable.

• Les certifications, habilitations et attestations de capacités sont jointes.

• Vous avez précisé si vous disposez des qualifications Qualibat applicables au lot Plomberie (5111, 5112...).

• Vous avez joint les agréments et certifications des sous-traitants si applicable.

Performances techniques et choix des équipements

• Vous avez justifié vos choix d'équipements au regard des exigences du CCTP (appareils sanitaires, robinetterie, ballons ECS, surpresseurs...).

• Vous avez indiqué les performances des équipements proposés : débit, pression, température, classe énergétique si applicable.

• Vous avez précisé les matériaux retenus pour les réseaux (cuivre, PER, multicouche, acier galvanisé...) et justifié vos choix.

• Vous avez décrit votre approche pour l'équilibrage hydraulique des réseaux ECS (bouclage, maintien en température).

• Vous avez précisé les dispositions prévues pour l'isolation thermique des réseaux ECS et EF (classe d'isolant, épaisseur).

• Vous avez indiqué les niveaux acoustiques des équipements et les dispositions anti-vibratiles prévues.

Sécurité et gestion des risques

• Vous avez identifié les risques spécifiques : travaux en hauteur, gaz, électrique, espaces confinés, co-activité.

• Vous avez décrit vos dispositions pour les travaux en hauteur : garde-corps, ligne de vie, harnais, échafaudages.

• Vous avez précisé la procédure de permis feu lors de travaux par points chauds (soudure, chalumeau).

• Vous avez prévu un plan de gestion des situations d'urgence : rupture de canalisation, inondation, accident.

• Vous avez décrit vos mesures de prévention des risques liés aux espaces confinés (gaines techniques, vides sanitaires).

• Vous avez précisé vos mesures de prévention du risque légionelles pendant les travaux (purges, désinfection avant remise en service).

• Vous avez décrit les mesures de protection des occupants en cas de site occupé pendant les travaux.

Gestion des déchets

• Vous avez indiqué comment les déchets de chantier seront triés et évacués (métaux, plastiques, faïence, déchets dangereux...).

• Vous avez précisé la filière de traitement des équipements sanitaires déposés (DEEE, récupération métaux).

• Vous avez prévu la traçabilité complète des déchets dangereux via les Bordereaux de Suivi de Déchets (BSD).

•  Vous avez précisé la gestion des eaux de rinçage et de désinfection des réseaux avant mise en service.

Environnement & nuisances

• Vous avez décrit vos mesures visant à limiter les nuisances liées aux travaux de plomberie, notamment la maîtrise des poussières lors des percements, saignées et rebouchages.

• Vous avez précisé vos dispositions pour limiter le bruit et les vibrations générés par les travaux.

• Vous avez précisé les dispositions prises pour éviter toute pollution des sols et des réseaux d’eaux pluviales.

• Vous avez précisé les mesures visant à limiter les nuisances liées aux travaux en hauteur ou en faux plafonds.

• Vous avez décrit vos dispositions pour garantir la propreté du chantier et limiter l’impact visuel.

Autocontrôles et essais

• Vous avez décrit votre plan d'autocontrôle : étanchéité des réseaux, mesures de débits et de pressions, températures ECS.

• Vous avez précisé les essais prévus avant mise en service : épreuves de pression, tests d'étanchéité, contrôle des évacuations.

• Vous avez indiqué votre procédure de rinçage, désinfection et analyse bactériologique des réseaux ECS avant livraison.

• Vous avez prévu un protocole de mise en service formalisé avec le maître d'œuvre et l'exploitant.

• Vous avez précisé les contrôles de conformité réglementaire prévus (conformité sanitaire eau potable, pression au point de livraison).

OPR - Opérations Préalables à la Réception

• Vous avez décrit votre procédure interne de pré-réception avant la convocation aux OPR.

• Vous avez indiqué comment vous organisez la levée des réserves dans les délais contractuels après les OPR.

• Vous avez précisé votre procédure de suivi et de traçabilité des réserves jusqu'à leur levée complète.

• Vous avez prévu la présence du chef de chantier et du responsable technique lors des OPR pour répondre aux questions du maître d'œuvre.

• Vous avez indiqué comment vous gérez les réserves de levée différée (équipements non encore livrés, travaux connexes non terminés).

Livraison, DOE et remises documentaires

• Vous avez prévu la remise d'un DOE complet et d'une notice d'exploitation conforme au CCTP/CCAP.

• Vous avez prévu une formation de l'exploitant ou du gestionnaire technique du bâtiment.

• Vous avez prévu la remise du carnet sanitaire initial incluant les résultats d'analyses bactériologiques et la désinfection des réseaux.

• Vous avez prévu la remise d'une notice d'exploitation détaillée par système (EF, ECS, EU, EP) avec consignes de maintenance préventive.

• Vous avez précisé les conditions de garantie et de SAV proposées après réception (délais d'intervention, astreinte, garantie fabricant).

• Vous avez prévu la remise des certificats de conformité des matériaux en contact avec l'eau potable (ACS — Attestation de Conformité Sanitaire).

Conseils

Assurez-vous que votre mémoire technique et annexes soient calés sur le Règlement de Consultation ; ordre des pièces administratives à respecter, noms et taille des fichiers, chapitres et sous-chapitres du mémoire selon l'ordre des critères de notation, etc...

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Le mémoire technique est relu et corrigé par une tierce personne (orthographe, mise en forme).