Mémoire Technique
Lot Démolition

Démolition intérieure

• Dépose de cloisons, faux-plafonds et doublages

• Dépose de revêtements de sols et muraux

• Dépose de menuiseries intérieures

• Dépose d’équipements sanitaires et techniques

• Démontage de réseaux apparents

Démolition structurelle (selon marché)

• Percements et trémies

• Ouvertures dans murs porteurs sous contrôle technique

• Sciage de planchers ou voiles béton

• Démolition partielle d’ouvrages en maçonnerie ou béton

Curage technique

• Mise à nu des structures

• Retrait des éléments non structurels

• Nettoyage complet avant reprise des travaux

Évacuation et gestion des déchets

• Tri à la source

• Mise en bennes spécifiques

• Traçabilité des déchets

• Évacuation vers filières agréées

• Respect des dispositions du Code du travail relatives aux travaux à risque.

• Respect des obligations issues du Code de l'environnement.

• Respect des diagnostics techniques obligatoires (amiante, plomb, etc.).

• Respect des règles, normes, DTU, fascicules et prescriptions en vigueur.

• Analyse préalable des structures.

• Mise en place d’étaiements si nécessaire.

• Protection des ouvrages conservés.

• Intervention d’entreprises certifiées si nécessaire.

• Mise en œuvre de procédures adaptées.

• Étude préalable des descentes de charges.

• Démolition séquencée.

• Surveillance des vibrations.

• Repérage précis des éléments à démolir.

• Transmission des bordereaux de suivi déchets.

• Dossier de fin d’intervention.

• Maîtriser les nuisances.

• Assurer une base saine pour les nouveaux ouvrages.

Le lot Démolition constitue une phase souvent sous-estimée dans l'approche environnementale des projets de construction, alors qu'elle conditionne largement la qualité et la quantité des matériaux qui pourront être valorisés ou réemployés.

Une préparation rigoureuse et une organisation méthodique des flux de matériaux permettent de transformer cette phase en véritable levier d'économie circulaire.

Sur la préparation et le diagnostic

• Réalisation d'un diagnostic déchets et ressources avant démolition.

• Identification et caractérisation des matériaux présents pour orienter les filières de valorisation.

• Détection et traitement préalable des matériaux dangereux (amiante, plomb, ...).

• Réalisation d'un diagnostic de réemploi pour identifier les éléments pouvant être réutilisés.

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Sur la conception de la démolition

• Privilégier la déconstruction sélective plutôt que la démolition massive pour maximiser la valorisation des matériaux.

• Planification rigoureuse des flux de matériaux et des filières de valorisation en amont.

• Identification des filières locales de recyclage et de réemploi pour limiter les transports.

• Quantification précise des volumes à évacuer pour optimiser la logistique.

Sur le chantier

• Tri à la source des déchets par nature (béton, métaux, bois, plâtre, plastiques).

• Valorisation maximale des matériaux issus de la démolition (réemploi sur site, recyclage).

• Limitation des mélanges de déchets pour préserver la qualité des matériaux recyclables.

• Recours à des engins de chantier électriques ou à faibles émissions.

• Optimisation des flux de transport et limitation des rotations de camions.

• Réduction des nuisances (poussières, bruit, vibrations) pour limiter les impacts sur l'environnement immédiat.

Sur la traçabilité et le reporting

• Suivi et traçabilité des déchets produits (bordereaux de suivi des déchets).

• Reporting des taux de valorisation atteints par nature de matériaux

• Bilan carbone de la phase démolition pour alimenter l'ACV globale du projet.